Od stycznia znów rosną ceny mieszkań w stolicy. W jeden miesiąc przebiły symboliczną barierę

Początek 2026 roku przyniósł rekordowe wzrosty cen na polskim rynku nieruchomości, szczególnie widoczne w Warszawie, gdzie średnia cena metra kwadratowego przebiła symboliczną barierę 19 tys. zł - wynika z danych RynekPierwotny.pl. Eksperci zaznaczają jednak, że ten skok o 4% w skali miesiąca nie wynika z powszechnych podwyżek u deweloperów, lecz z wprowadzenia do oferty dużej liczby luksusowych inwestycji typu premium, które 'zawyżyły średnią'. W skali całego kraju rynek silnie się polaryzuje: w stolicy i Trójmieście ceny szybują, w tym samym czasie w Łodzi i Poznaniu obserwujemy stabilizację, a nawet walkę cenową dewelopera o klienta.

Wysokie ceny w centrach metropolii wymuszają istotne zmiany społeczne i architektoniczne. Deweloperzy coraz częściej projektują małe lokale pod inwestycje i dla singli (np. warszawskie kawalerki stanowią już 40% nowych inwestycji). Duże mieszkania są zbyt drogie dla osób, które je potrzebują, dlatego rodziny z dziećmi systematycznie są wypychane na przedmieścia. Miejscowości podwarszawskie, często dobrze skomunikowane koleją, stają się alternatywą, oferując domy lub duże mieszkania w cenie dwupokojowego lokalu w prestiżowej dzielnicy miasta.